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在线游戏:上海楼市走向:上涨预期被打破 一手房降温二手房趋冷

时间:2018/9/26 12:33:10  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 趋向平稳或将成为主基调。来自开发商方面的声音对时代周报记者表明,对市场的预期正在逐渐改变。来自世茂集团董事局副主席许世坛对市场的看法是,做3个月内市场的判断,赶紧卖赶紧销售。  “按照通常惯例,四季度本就是供货的高峰期,但当下的环境,房企不得不加速去化换取业绩和现金流。”某房企...
       趋向平稳或将成为主基调。来自开发商方面的声音对时代周报记者表明,对市场的预期正在逐渐改变。来自世茂集团董事局副主席许世坛对市场的看法是,做3个月内市场的判断,赶紧卖赶紧销售。

  “按照通常惯例,四季度本就是供货的高峰期,但当下的环境,房企不得不加速去化换取业绩和现金流。”某房企不具名营销总对时代周报记者表示:“我们也在暗自较量,谁能跑得快。”

  在上海,一手房方面,个别项目已经出现降价促销;二手房降温的态势则更为明显。

  来自上海房协最新的报告提示,“上海的调控政策在短期内不会放松,金融政策还有收紧的趋势,市场积压了大量待售的楼盘等待入市,可以说2018年企业面对的市场环境会有可能不会快速转好,企业要适应当前的政策环境,积极做好销售预案,管理好现金流,做好继续‘越冬’的准备。”

   一手房降温

  反映在市场表现上,在经历8月底的一轮高峰后,上海楼市“金九”的开局并没有呈现出热闹的势头。

  据上海中原地产数据显示,在9月10日至9月16日当周,上海新建商品住宅均价为5.1万元/平方米,环比下跌17.3%,是最近两个月均价最低的一周;成交面积13.6万平方米,环比减少0.6%;供应面积为14.4万平方米,环比减少16.7%。

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